Vanaf 2022 is installatie van IMD-systemen voor warm tapwater verplicht bij nieuwbouw van appartementencomplexen. Voor bestaande appartementencomplexen geldt de verplichting bij verbouwingen waarbij nieuwe tapwaterinstallaties worden aangelegd of de bestaande tapwatervoorziening ingrijpend wordt gewijzigd. Om milieu- en kostenredenen wordt het steeds gebruikelijker om IMD-systemen ook in bestaande appartementencomplexen te implementeren. Lees hier meer over IMD! De onderhandelingen over de invoering van IMD-water waren tijdrovend door het ontbreken van een gemeenschappelijke basis. Op basis van de nieuwe regelgeving verwachten en hopen de drie partijen (Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen en Sveriges Allmännytta) dat de gezamenlijke aanbeveling de lokale onderhandelingen zal stroomlijnen.
Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen en Sveriges Allmännytta hebben algemene aanbevelingen opgesteld om de invoering van IMD-water te vergemakkelijken.
De aanbevelingen bevatten:
- Hoe zorgt u voor goed functionerende tapwatersystemen?
- Hoe stelt u het normale tapwaterverbruik vast vóór de invoering van IMD-water?
- Onderbouwing voor huuraanpassing bij de invoering van IMD-water.
- Onderhandelingsakkoord, inclusief de verwerking van jaarlijkse prijswijzigingen.
- Welke informatie moeten bewoners ontvangen vóór de invoering van IMD-water?
Lees hier meer over de aanbevelingen (Link naar de vastgoedbeheerders)
Eisen voor IMD
Sinds 1 juni 2022 geldt er een wet voor energiemeting in gebouwen met betrekking tot warm tapwater. De wet bepaalt dat IMD-systemen sinds 1 juni 2022 moeten worden geïnstalleerd bij de bouw van nieuwe appartementencomplexen.
Het is zeer actueel dat appartementencomplexen gezamenlijke elektriciteit invoeren, waarbij de vereniging het werkelijke verbruik van elk appartement in rekening brengt. Dit kan elk appartement een besparing van 10-20% opleveren.Als leverancier van infrastructuur voor het verzamelen en meten van meetgegevens in deze IMD-projecten merken we bij PiiGAB een sterke toename. Dit is aanzienlijk toegenomen door de huidige recessie en de elektriciteitsmarkt.
De ontwikkelingen in de vastgoedsector gaan razendsnel en de behoefte om kennis bij te houden neemt natuurlijk in hetzelfde tempo toe. Om aan de kennisbehoefte van de markt te voldoen, zijn er verschillende mogelijkheden. De opties hangen af van het niveau en van de positie die men in de keten inneemt.
Er zijn verschillende YH-opleidingen op de markt die de basis vormen voor mensen die in het vastgoedbeheer willen werken.PiiGAB biedt doorlopend cursussen aan voor mensen die in de sector werken en hun kennis willen bijwerken in lijn met de ontwikkelingen.
Lees ons artikel over opleidingen voor wie de vastgoedsector in wil
